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1. 原状回復ハウスクリーニングの疑問
賃貸物件の退去時に多くの人が直面する「原状回復ハウスクリーニング」。特に費用や作業範囲に関して疑問を持つ方が多いのではないでしょうか。一般的な清掃とどこが異なるのか、具体的な相場や注意点、さらに節約方法についても網羅的に解説します。本記事を読むことで、無駄なく適切な対応が可能になります。
2. 原状回復ハウスクリーニングとは？
原状回復ハウスクリーニングとは、賃貸物件の退去時に「借りたときの状態に戻す」ための特別な清掃を指します。通常の清掃では取り除けない汚れや経年劣化を補修するため、専門知識と技術が必要です。
- 具体例: 壁紙に付着したタバコのヤニや油汚れの除去、床の剥がれ補修やワックス仕上げ、浴室のカビ取りや水垢除去
- 一般清掃との違い:
- 日常清掃: 家庭内で行う汚れ落とし（ほこり取り、床掃除など）
- 原状回復清掃: 契約上の義務に基づき、プロが行う深い清掃や補修
3. 原状回復ハウスクリーニングの相場
| 部屋タイプ | 費用目安 (税込) | 作業内容と特記事項 |
|---|---|---|
| 1R | 15,000～20,000円 | キッチン、浴室、トイレ、床、窓など |
| 1K | 20,000～25,000円 | 上記に加えて収納スペースの清掃 |
| 1LDK | 30,000～40,000円 | 床のワックス仕上げ、リビング全面清掃 |
| 2LDK | 40,000～60,000円 | エアコン内部清掃が含まれる場合あり |
| 3LDK以上 | 60,000～100,000円 | 特殊清掃（ペット臭や大規模なカビ取り）が追加 |
4. ハウスクリーニングと原状回復の違い
| 項目 | 一般ハウスクリーニング | 原状回復ハウスクリーニング |
|---|---|---|
| 目的 | 見た目を整える | 契約上の義務を果たす |
| 費用 | 5,000～20,000円 | 15,000～100,000円 |
| 対象箇所 | 家庭の汚れ | 深い汚れや劣化箇所 |
| 具体例 | 引っ越し前に自分で行う床掃除 | 壁に付いた画鋲の穴の補修、トイレの黄ばみ除去 |
5. 原状回復ハウスクリーニングの選び方と注意点
- 料金の透明性を確認: 作業内容が明確に記載されている見積書をもらう、追加料金が発生する条件を確認
- 業者の信頼性: ネットの口コミや評価を確認、明確な資格や経験がある業者を選ぶ
- 節約方法: 自分でできる部分は事前に清掃、家主や管理会社に指定業者の有無を確認し、割引を利用
6. 単価表でわかる目安費用
| 作業箇所 | 費用目安 (税込) |
|---|---|
| キッチン | 5,000～8,000円 |
| 浴室 | 7,000～10,000円 |
| トイレ | 4,000～6,000円 |
| 壁紙汚れ | 8,000～12,000円 |
| 床ワックス | 10,000～15,000円 |
7. ハウスクリーニングのメリットと注意点
メリット: 契約トラブルの予防、プロの技術で深い汚れも解決
注意点: 必要以上の清掃を依頼しない、契約書に記載の負担割合を確認
8. まとめ
原状回復ハウスクリーニングは、退去時に避けられない重要な作業です。相場や作業範囲を正確に理解し、適切な業者を選ぶことで、無駄な費用を抑えられます。また、契約内容をしっかり確認することでトラブルを未然に防ぎましょう。
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